Характеристики	Объект оценки	Объект аналог 1	Объект аналог 2	Объект аналог 3	Объект аналог 4
Местоположение	г.Москва ул.нововиленска д.21 кв.15	г.Москва ул.нововиленска д.21 кв.15	г.Москва ул.нововиленска д.21 кв.15	г.Москва ул.нововиленска д.21 кв.15	г.Москва ул.нововиленска д.21 кв.15
Расстояние до станции метро, м/ мин. пешком / мин. транспортом	5 мин пешком	5 мин пешком	5 мин пешком	5 мин пешком	5 мин пешком
Расстояние до МКАД	12	12	12	12	12
Тип здания(Материал стен)	Монолитный	Монолитный	Монолитный	Монолитный	Монолитный
Этажность здания	14	14	14	14	14
Наличие лифта	да	да	да	да	да
Общая площадь кв.м	52,5	52,5	52,5	52,5	52,5
Тип квартир (количество комнат, шт.)	2 комнаты	2 комнаты	2 комнаты	2 комнаты	2 комнаты
Жилая площадь кв.м	17.4	17.4	17.4	17.4	17.4
Площадь кухни кв.м	17.4	17.4	17.4	17.4	17.4
Тип санузла	совмещенный	совмещенный	совмещенный	совмещенный	совмещенный
Этаж расположения	2 этаж	2 этаж	2 этаж	2 этаж	2 этаж
Вид из окон	во двор	во двор	во двор	во двор	во двор
Видовые характеристики	хорошее	хорошее	хорошее	хорошее	хорошее
Наличие балкона, лоджии	лоджия	лоджия	лоджия	лоджия	лоджия
Высота потолка, м	2,6 м	2,6 м	2,6 м	2,6 м	2,6 м
Сосотояние	хорошее	хорошее	хорошее	хорошее	хорошее
Тип отделки	эконом	эконом	эконом	эконом	эконом
Цена предложения за объект, руб	9,15 млн	9,15 млн	9,15 млн	9,15 млн	9,15 млн
Цена предложения, руб / кв.м	138 000	138 000	138 000	138 000	136 000
Источник информации	--	--	--	--	--
Ссылка на источник информации	--	ссылка на объявление	ссылка на объявление	ссылка на объявление	ссылка на объявление

Корректировки по первой группе элементов сравнения	Объект оценки	Объект аналог 1	Объект аналог 2	Объект аналог 3	Объект аналог 4
Передаваемые имущественные права	право собственности	право собственности	право собственности	право собственности	право собственности
Корректировка	0%	0%	0%	0%	0%
Условия финансирования	типичные	типичные	типичные	типичные	типичные
Корректировка	0%	0%	0%	0%	0%
Условия сделки (продажи)	типичные	типичные	типичные	типичные	типичные
Корректировка	0%	0%	0%	0%	0%
Тип сделки (сделка/предложение)	предложение	предложение	предложение	предложение	предложение
Корректировка	0%	0%	0%	0%	0%
Расходы, сделанные сразу же после покупки	40 000 руб.	40 000 руб	40 000 руб	40 000 руб	40 000 руб
Корректировка		не требуется	не требуется	не требуется	не требуется
Скорректированная цена предложения, руб/кв.м		78 000	78 000	78 000	78 000

Корректировки по второй группе элементов сравнения	Объект оценки	Объект аналог 1	Объект аналог 2	Объект аналог 3	Объект аналог 4
Расстояние до станции метро, м / мин. пешком / мин. тренспортом	12	12	12	12	12
Корректировка		0%	0%	0%	0%
Тип здания (материал стен)	Монолитный	Монолитный	Монолитный	Монолитный	Монолитный
Корректировка		0%	0%	0%	0%
Этажность здания	5	5	5	5	5
Корректировка		0%	0%	0%	0%
Общая площадь, кв. м	39,5	39,5	39,5	39,5	39,5
Корректировка		0%	0%	0%	0%
Тип квартир (количество комнат, шт)	1	1	1	1	1
Корректировка		0%	0%	0%	0%
Жилая площадь оцениваемой комнаты, кв. м		17,5	17,5	17,5	17,5
Корректировка		0%	0%	0%	0%
Площадь кухни, кв.м	10,5	17,6	17,5	17,5	17,5
Корректировка		0%	0%	0%	0%
Тип санузла	совмещенный	совмещенный	совмещенный	совмещенный	совмещенный
Корректировка		0%	0%	0%	0%
Этаж расположения	3	3	3	3	3
Корректировка		0%	0%	0%	0%
Вид из окон	во двор	во двор	во двор	во двор	во двор
Корректировка		0%	0%	0%	0%
Видовые характеристики	Отсутвуют	Отсутвуют	Отсутвуют	Отсутвуют	Отсутвуют
Корректировка		0%	0%	0%	0%
Наличие балкона, лоджии	Отсутвуют	Отсутвуют	Отсутвуют	Отсутвуют	Отсутвуют
Корректировка		0%	0%	0%	0%
Высота потолка	2,57	2,57	2,57	2,57	2,57
Корректировка		0%	0%	0%	0%
Состояние	Хорошее	Хорошее	Хорошее	Хорошее	Хорошее
Корректировка		0%	0%	0%	0%
Тип отделки	Эконом	Эконом	Эконом	Эконом	Эконом
Корректировка		0%	0%	0%	0%
Скорректированая цена предложения, руб./кв.м	78 000	78 000	78 000	78 000	78 000
Абсолютная валовая корректировка		0%	0%	0%	0%
Разница между максимальной и минимальной скорректированой ценой предложения		10%
Среднняя скорректированяая цена предложения, руб. / кв. м		79 545
Среднняя Объекта оценки, полученная в рамках сравнительного подхода, руб.		3 153 9595
Стоимость объекта оценки, полученная в рамках сравнительного подхода, руб .округленно		3 160 000
Официальный курс ЦБ РФ на дату оценки, руб. / 1 долл США		58,06
Стоимость Объекта оценки, полученная в рамках сравнительного подхода, долл. США округленно		3 153 9595